Kategori: Vatten och avlopp

För närvarande pågår diskussioner kring Va-frågan på Käringön i de politiska partierna inom Orust kommun. Den 7 maj var ärendet uppe som en informationspunkt i utskottet för samhällsutveckling. Nästa möte är den 4 juni och då ska tjänstemännen ha tagit fram ett skriftligt förslag. Det brukar publiceras på kommunens webbplats en vecka innan mötet. Efter behandlingen i utskottet för samhällsutveckling följer politiska beslut om anläggningsavgifterna i både kommunstyrelsen och kommunfullmäktige.

Parallellt håller styrelsen på att försöka få till stånd samtal om värderingen av vatten- och avloppsanläggningen via föreningens advokat. Här arbetar vi hårt för att också inkludera tillkommande anläggningsavgifter och hålla dem så låga som är rimligt.

Vi har ännu inte lyckats närma oss samsyn på förutsättningarna för kommunens övertagande av vår va-anläggning. Till exempel så anser kommunen att föreningens vatten- och avloppsledningar på ön, tryckstegringsstationen bakom affären, vattencisternen på Skeppersholme och alla sjöledningar för dricksvatten är värda runt 4 miljoner. Den värdering som föreningens egen konsult gjort slutar på närmare 14 miljoner kronor. Den anser Orust kommun är bristfällig och räknar ned med cirka 10 miljoner kronor. Våra önskemål om att inkludera frågan om, eventuella, tillkommande anläggningsavgifter negligeras i dagsläget helt.

Närmast gör styrelsen förnyade försök att få till samtal på såväl politisk som tjänstemannanivå.

Den här vintern har bjudit på både snö, hårda vindar och kyla. Några fastighetsägare har haft frostskador på sin Va-anslutning. Vi vill därför uppmana alla att göra en extra kontroll så att det inte finns en vattenläcka på din ledning vid eller inne i ditt hus.

Under den gångna veckan har styrelsen haft nya kontakter med ledande tjänstemän inom Orust kommunen. Som vi tidigare informerat har kommunen och vi i samfälligheten gjort var sin värdering av Va-anläggningen. Närmast kommer både vi och kommunen att gå igenom ingångsvärdena i kalkylerna, så att bakgrundsfakta åtminstone är så korrekta som möjligt.

Samfälligheten har också fått ett avtalsförslag från kommunen. Där saknas relevant historik om anläggningens tillkomst och det finns ingen punkt om principer för anläggningsavgifter. Det besked som styrelsen får i dagsläget är, att anläggningsavgifter är en fråga som kommunen kommer att ta med respektive fastighetsägare.

Sedan årsmötet i juli, i somras, har styrelsen arbetat vidare med kommunens övertagande av vår va-anläggning. En stötesten har hela tiden varit om kommunen har rätt att ta ut anläggningsavgifter av fastighetsägarna vid övertagandet och i så fall för vad. Styrelsen har hela tiden strävat efter att få till en helhetslösning, som innefattar samtliga aspekter på övertagandet, inklusive eventuella tillkommande anläggningsavgifter.

Vår position har varit att det absolut övervägande antalet fastigheter (minst 95%) redan har betalat anläggningsavgifter och att man inte kan ta betalt två gånger för samma nyttighet, även om huvudmannaskapet växlat från staten till kommunen. Om trots detta nya avgifter ska tas ut, så ska de vara skäliga och motsvara kommunens eventuella merkostnader för övertagandet.

Kommunen har avvisat vårt krav att lösa frågan om anläggningsavgifter i övertagandeavtalet och hävdar att detta kommer att vara en fråga mellan kommunen och de enskilda fastighetsägarna.

Efter övertagandet, som skall ske senast 31 december i år, kommer samfällighetsföreningen inte längre att kunna vara en part i frågan och vi kan då, som enskilda fastighetsägare, behöva agera i frågan, enskilt eller i grupp.

Styrelsen har, via en etablerad advokatbyrå med gedigen erfarenhet från va-frågor, tagit in en juridisk bedömning av hur rättsläget, i frågan om eventuella tillkommande avgifter, är. Utredningen har styrkt oss i att våra utgångspunkter är rimliga.

Vi har även engagerat en väletablerad konsultbyrå för att bedöma anläggningens status och värde.  Statusen på anläggningen har bedömts vara god och värdet har bedömts till ett betydligt högre värde än kommunens motsvarande konsultvärdering. Parterna har därmed ännu inte samsyn på värdet.

Vi kommer att fortsätta att arbeta vidare för en helhetslösning och håller på att lyfta frågan högre upp inom kommunen, för att söka hitta en förhandlingslösning.

Styrelsen för Käringöns samfällighetsförening