Kategori: Vatten och avlopp

Den ekonomiska föreningen ”Rättvist Vatten” håller på att bildas. Separat utskick har gått ut till alla fastighetsägare på ön. Genom att ta fram underlag och agera tillsammans blir vi starkare. Om och när kommunen börjar skicka ut fakturor om anläggningsavgifter behöver vi vara rustade för att med stöd av Va-kunniga advokater kunna agera i domstol. Insatsen i den ekonomiska föreningen kommer initialt att vara 1.000 kronor och medlemsavgiften 500 kronor per år. Har du frågor skriv till rattvistvatten@gmail.com

Vi har också via vår advokat meddelat kommunen att styrelsen endast har mandat att förhandla om överlåtelsen av själva Va-anläggningen om ett kommande avtal också hanterar anläggningens verkliga status, kommunens värderingssätt och inte minst bakgrunden till tillkomsten av gemensamhetsanläggningen där frågan om tillkommande anläggningsavgifter är en del av den samlade bakgrunden.

Parallellt med detta inventerar kommunens personal var varje fastighet har sin servisventil, dvs avstängningsordningen i backen här på ön. Dessa ventiler kommer troligen att bli de formella förbindelsepunkter, som kommunen kommer att föreslå för respektive fastighet.

Orust kommun håller nu på att fatta beslut om full anläggningsavgift för oss på Käringön. I onsdags 28 augusti tog kommunstyrelsen beslut, som troligen kommer att innebära en avgift på 300-350 000 kronor för en normalfastighet. Vi bifogar texten från arbetsutskottet och kommunstyrelsen. Slutgiltigt beslut tas av kommunfullmäktige, som är den 12 september. Det är ett öppet möte där vem som helst kan lyssna på plats i Henån.

I handläggningen har kommunens inte tagit hänsyn till tidigare beslut om anläggningsavgifter, att vi redan är anslutna och att det finns en fungerande va-anläggning. Styrelsen arbetar därför med att ta fram underlag för att pröva om taxebeslutet i sig är lagligt.

Alla fastighetsägare kommer att bli berörda om Orust kommun står fast vid sin avsikt att
debitera samtliga fastigheter full avgift. När Va-anläggningen väl överlåtits, eventuellt efter
dom, är samfälligheten inte längre part i målet. Va-abonnemangen och avgifterna för dessa
är då en relation mellan Va-abonnenterna och Orust kommun. Styrelsen förbereder därför
förslag på hur avgiftsfrågan gemensamt kan drivas vidare, utanför samfällighetens ram. Mer om det kommer vi att berätta i anslutning till samfällighetens årsstämma.

I tidigare informationsbrev har vi redovisat Va-chefens förslag om en reducerad avgift. Hans förslag är inte aktuellt längre. När kommunen har upprättat och anvisat förbindelsepunkter kommer fastighetsägarna/brukarna att debiteras enligt gällande Va-taxa. Enligt kommunen har det inte framkommit några omständigheter som utgör skäl för att göra några avsteg.
I år är anläggningsavgiften för en normalfastighet 316 598 kronor. För nästa år har kommunen aviserat en höjning på cirka 10 procent, vilket skulle bli närmare 350 000 kronor år 2025.

Orust kommun har meddelat att frågorna om inlösen av samfällighetens Va-anläggning och
betalda och eventuella nya avgifter är två helt separata frågor. Kommunen är mycket tydlig med att de inte vill diskutera och skriva ett samlat avtal som inkluderar helheten för oss på Käringön.
Om samfälligheten inte accepterar detta kommer Orust kommun att ta fram en
stämningsansökan som ges in till mark- och miljödomstolen i Vänersborg.
Vi har fått ett förhandlingsbud på 5 miljoner för vår Va-anläggning. En anläggning som
föreningens egen konsult AFRY värderat till 13,8 miljoner kronor. Samtidigt har samfällighetens styrelse inte fått någon som helst möjlighet att förhandla frågan om eventuella tillkommande anläggningsavgifter då kommunen konsekvent har hävdat att samfälligheten inte är part i målet och att någon sådan förhandling inte kan äga rum. Tvärt emot vad kommunen säger är sådana avtal möjliga att göra och vanligt förekommande.

Den gångna långhelgen har vi haft tre ordentliga stopp i olika delar av avloppssystemet på ön. Alla stopp orsakades av nedspolade saker, som absolut inte ska finnas i avlopp. Enbart det naturliga och toapapper får spolas ned.

Det är extra viktigt att denna information går ut till gäster, hyresgäster och hantverkare. Trasor, våtservetter, tamponger, bindor, tops, mm, även hushållspapper är katastrof i avloppet.

Ett stopp rensades av en entreprenör som föreningen anlitat. De andra två av fyra medlemmar plus va-ansvarig under sju timmar under lördag natt och söndag morgon. Vi måste alla hjälpas åt så att detta inte händer igen.

För närvarande pågår diskussioner kring Va-frågan på Käringön i de politiska partierna inom Orust kommun. Den 7 maj var ärendet uppe som en informationspunkt i utskottet för samhällsutveckling. Nästa möte är den 4 juni och då ska tjänstemännen ha tagit fram ett skriftligt förslag. Det brukar publiceras på kommunens webbplats en vecka innan mötet. Efter behandlingen i utskottet för samhällsutveckling följer politiska beslut om anläggningsavgifterna i både kommunstyrelsen och kommunfullmäktige.

Parallellt håller styrelsen på att försöka få till stånd samtal om värderingen av vatten- och avloppsanläggningen via föreningens advokat. Här arbetar vi hårt för att också inkludera tillkommande anläggningsavgifter och hålla dem så låga som är rimligt.

Vi har ännu inte lyckats närma oss samsyn på förutsättningarna för kommunens övertagande av vår va-anläggning. Till exempel så anser kommunen att föreningens vatten- och avloppsledningar på ön, tryckstegringsstationen bakom affären, vattencisternen på Skeppersholme och alla sjöledningar för dricksvatten är värda runt 4 miljoner. Den värdering som föreningens egen konsult gjort slutar på närmare 14 miljoner kronor. Den anser Orust kommun är bristfällig och räknar ned med cirka 10 miljoner kronor. Våra önskemål om att inkludera frågan om, eventuella, tillkommande anläggningsavgifter negligeras i dagsläget helt.

Närmast gör styrelsen förnyade försök att få till samtal på såväl politisk som tjänstemannanivå.

Den här vintern har bjudit på både snö, hårda vindar och kyla. Några fastighetsägare har haft frostskador på sin Va-anslutning. Vi vill därför uppmana alla att göra en extra kontroll så att det inte finns en vattenläcka på din ledning vid eller inne i ditt hus.