Den ekonomiska föreningen ”Rättvist Vatten” håller på att bildas. Separat utskick har gått ut till alla fastighetsägare på ön. Genom att ta fram underlag och agera tillsammans blir vi starkare. Om och när kommunen börjar skicka ut fakturor om anläggningsavgifter behöver vi vara rustade för att med stöd av Va-kunniga advokater kunna agera i domstol. Insatsen i den ekonomiska föreningen kommer initialt att vara 1.000 kronor och medlemsavgiften 500 kronor per år. Har du frågor skriv till rattvistvatten@gmail.com
Kommunens övertagande av vatten och avlopp
Vi har också via vår advokat meddelat kommunen att styrelsen endast har mandat att förhandla om överlåtelsen av själva Va-anläggningen om ett kommande avtal också hanterar anläggningens verkliga status, kommunens värderingssätt och inte minst bakgrunden till tillkomsten av gemensamhetsanläggningen där frågan om tillkommande anläggningsavgifter är en del av den samlade bakgrunden.
Parallellt med detta inventerar kommunens personal var varje fastighet har sin servisventil, dvs avstängningsordningen i backen här på ön. Dessa ventiler kommer troligen att bli de formella förbindelsepunkter, som kommunen kommer att föreslå för respektive fastighet.
Kommunens handläggning av Va-taxa för Käringön
Orust kommun håller nu på att fatta beslut om full anläggningsavgift för oss på Käringön. I onsdags 28 augusti tog kommunstyrelsen beslut, som troligen kommer att innebära en avgift på 300-350 000 kronor för en normalfastighet. Vi bifogar texten från arbetsutskottet och kommunstyrelsen. Slutgiltigt beslut tas av kommunfullmäktige, som är den 12 september. Det är ett öppet möte där vem som helst kan lyssna på plats i Henån.
I handläggningen har kommunens inte tagit hänsyn till tidigare beslut om anläggningsavgifter, att vi redan är anslutna och att det finns en fungerande va-anläggning. Styrelsen arbetar därför med att ta fram underlag för att pröva om taxebeslutet i sig är lagligt.
Stämmoprotokoll 27 juli 2024
Kallelse med dagordning Årsstämma 27/7 2024
2024-06-24
Kallelse till årsstämma i Käringöns samfällighetsförening
Lördagen den 27 juli 2024 kl. 10.00 i Käringöns kyrka
- Stämmans öppnande
- Fastställande av röstlängd
- Fråga om stämman har blivit behörigen utlyst
- Val av ordförande för stämman
- Val av sekreterare för stämman
- Val av två justerare tillika rösträknare
- Fastställande av dagordning
- Behandling av styrelsens Verksamhets- och förvaltningsberättelse
- Behandling av revisorernas berättelse
- Beslut om att godkänna förvaltningsberättelsen, fastställa resultat- och balansräkning samt disponera resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen
- Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen för det gångna verksamhetsåret
- Framställningar från styrelsen eller motioner från medlemmarna
Proposition från styrelsen
a) Ge styrelsen mandat att förhandla fram ett avtal om överlåtelse av föreningens va-anläggning endast om avtalet inkluderar eventuella tillkommande anläggningsavgifter
Motioner från medlemmar
b) Önskemål om en träsoffa vid vägen bredvid badplatsen i Öviken
c)Förstörd gångväg - Ersättning till styrelsen och revisorerna
- Styrelsens förslag till verksamhetsplan, utgifts- och inkomststat samt debiteringslängd för Käringöns samfällighetsförening
- Val av styrelse
a) Ordförande
b) Ordinarie ledamöter
c) Suppleanter - Val av revisor och revisorssuppleant
a) Revisor
b) Revisorssuppleant - Val av valberedning
- Övriga frågor
- Meddelande av plats där stämmoprotokollet hålles tillgängligt
- Stämmans avslutande
**************************
Efter stämman är avslutad stannar styrelsen kvar för information och dialog kring Va-frågor som kommer att beröra respektive fastighetsägare med anledning av kommunens övertagande av Va-anläggningen på Käringön.
Årsstämma lördagen 27 juli i Käringöns kyrka
Notera redan nu tiden för samfällighetens årsstämma, som börjar klockan 10.00 den 27 juli i kyrkan. Kallelse och handlingar skickas ut separat.
Vårda mark och växtlighet i anslutning till ditt hus
Marken och stigarna runt våra hus, uthus och sjöbodar, Restmarken, har vi som medlemmar i samfälligheten ett gemensamt ansvar för att vårda, hålla rent och sköta så det är öppet och framkomligt. Läs mer under Restmark på vår hemsida. käringön-ksf.se
Nya parkeringsplatser att hyra på Tuvesvik
Nu under 2024 finns möjlighet att hyra en extra parkeringsplats för er som INTE har en (1) plats per lägenhet i bostadsrättsföreningar eller INTE har två (2) platser per bostadshus. Platsen kopplas till respektive fastighet och får inte hyras ut i andra hand.
Parkeringsplatserna är uppmärkta och finns på grusade områden och andra tillgängliga ytor inom Käringöns område som formellt heter Lavön ga:3.
Hyran blir 1 250 kronor för resten av 2024. Inför nästa år görs ny fördelning då vi i år säkert inte kommer att nå ut till alla. Platserna kommer vid fler sökande än platser att lottas ut.
Anmäl dig snarast till info@karingonssamfallighet.se Ange namn, fastighetsbeteckning samt telefonnummer.
För dig som brukat stå på grusplatserna innebär det att från den 1 juli kommer platserna endast att vara upplåtna till den fastighet som tecknat hyresavtal med samfälligheten. Varje plats har ett specifikt nummer.
Förberedelser för att vi fastighetsägare ska kunna agera gemensamt i Va-frågan
Alla fastighetsägare kommer att bli berörda om Orust kommun står fast vid sin avsikt att
debitera samtliga fastigheter full avgift. När Va-anläggningen väl överlåtits, eventuellt efter
dom, är samfälligheten inte längre part i målet. Va-abonnemangen och avgifterna för dessa
är då en relation mellan Va-abonnenterna och Orust kommun. Styrelsen förbereder därför
förslag på hur avgiftsfrågan gemensamt kan drivas vidare, utanför samfällighetens ram. Mer om det kommer vi att berätta i anslutning till samfällighetens årsstämma.
Full anläggningsavgift kommer att debiteras av kommunen
I tidigare informationsbrev har vi redovisat Va-chefens förslag om en reducerad avgift. Hans förslag är inte aktuellt längre. När kommunen har upprättat och anvisat förbindelsepunkter kommer fastighetsägarna/brukarna att debiteras enligt gällande Va-taxa. Enligt kommunen har det inte framkommit några omständigheter som utgör skäl för att göra några avsteg.
I år är anläggningsavgiften för en normalfastighet 316 598 kronor. För nästa år har kommunen aviserat en höjning på cirka 10 procent, vilket skulle bli närmare 350 000 kronor år 2025.