Kategori: Vatten och avlopp

Det kommer att dröja till tidigast årsskiftet 2025/26 innan Orust kommun kommer att ta över föreningens Va-anläggning på Käringön. Förra veckan var parterna kallade till Mark- och miljödomstolen i Vänersborg. Orust kommun och vi i samfälligheten står fortfarande långt ifrån varandra. De stora tvistefrågorna är anläggningens status, ingående delars livslängd, beräkningsmetod och i slutändan till vilket belopp anläggningen ska värderas till.

Mark- och miljödomstolen har nu planerat in tid för huvudförhandlingar till 10 – 11 november. Fram till dess kommer parterna att lämna skriftliga yttranden.

Beroende på utfallet efter huvudförhandlingen kan en kommande dom från mark- och miljödomstolen överklagas till mark- och miljööverdomstolen i Stockholm, vilket i sådant fall innebär att avgörandet av värderingsfrågan skjuts upp ytterligare.

I domstolen framförde Orust kommun en rad synpunkter på föreningens Va-anläggning. Av kommunens skriftliga yttrande framgår också att man anser sig behöva utföra omfattande åtgärder på ledningsnätet för att de ska hålla kommunal standard. Ledningar som idag inte ligger på frostsäkert djup kommer succesivt att behöva läggas om, skriver kommunen. Eftersom Käringön består av berg innebär det enligt kommunen att man kommer att behöva spränga för att anlägga ledningar på frostsäkert djup.

Enligt föreläggande från Länsstyrelsen skulle Orust kommun ha tagit över ansvaret för vatten och avlopp på Käringön senast sista december 2024. Länsstyrelsen har nu accepterat att övertagandet sker först när Orust kommun och Käringön samfällighetsförening har kommit överens om villkoren för övertagandet. Eftersom huvudförhandlingarna i Mark- och miljödomstolen är utsatta till 10 – 11 november kommer en färdig dom att fastställas först runt årsskiftet.

Va-anläggningen drivs alltså fortsatt av samfällighetsföreningen, och kommer att göra det, fram till att ett övertagande har ägt rum. Kommunen har, som vi tidigare informerat om, inte heller för avsikt att skicka ut fakturor på anläggningsavgifter förrän efter att överlåtelsen är klar.

Driften och ansvaret för Va-anläggningen på Käringön kommer att skötas av samfälligheten fram till att Mark- och miljödomstolen sagt sitt och ett överlåtelseavtal är skrivet mellan KSF och Orust kommun.

De flesta av er är också med i Rättvist Vatten. Medlemstillströmningen är god, men några
fastigheter saknas. För att du ska kunna tillgodoräkna dig juridiskt stöd som RVK nu håller på att etablera via Lindahls advokatbyrå behöver du betala medlemsavgift och ekonomisk insats på sammanlagt 1 500 kronor. För närvarande jobbar både samfälligheten och Rättvist Vatten med Va-frågan. Rättvist Vatten hanterar kommande avgifter och enskilda fastighetsägarnas relation till kommunen och KSF hanterar föreningens (anläggningsägarens) relation till kommunen. Har du frågor om Rättvist Vatten skriv till rattvistvatten@gmail.com

Många, men inte alla, har fått brev från kommunen med förslag på var förbindelsepunkten, det vill säga den juridiska gränsen mellan kommunens ansvar och fastighetsägarens ansvar för vatten- och avloppsledningarna. Kommunen skriver i brev till oss och Rättvist Vatten att man har för avsikt att placera förbindelsepunkten så nära fastigheten som möjligt men kan komma att göra avsteg från detta beroende på vilka möjligheter som finns vid varje fastighet. Några fastighetsägare som ställt frågor har också fått veta att om kommunen ska ta över någon fastighetsägares egna servisledningar kommer en ersättning att betalas direkt till den fastighetsägaren.
Om förbindelsepunkten flyttas in till huslivet får kommunen å andra sidan större ansvar och
högre kostnader, vilket då också motiverar en högre anslutningsavgift. Situationen varierar från fastighet till fastighet och beskeden från kommunen är inte glasklara.
Precis som sagts tidigare till er som är medlemmar i Rättvist Vatten är det upp till varje enskild fastighetsägare att avgöra om man vill invända mot den föreslagna förbindelsepunkten eller inte.

Efter påminnelse har nu Orust kommun genom sin advokat svarat Förvaltningsrätten. Advokaten anser att politikerna i kommunfullmäktige tagit ett på alla sätt lagligt beslut och att överklagan, som fastighetsägarna på Käringön gjort, ska avslås. Nu är det upp till Förvaltningsdomstolen att göra sin tolkning och därefter ta beslut.
Under hösten stämde Orust kommun samfälligheten vid Mark- och miljödomstolen i Vänersborg angående överlåtelsen av föreningens Va-anläggning. Den 13 december lämnade KSF via vår advokatbyrå in föreningens svar. Överlåtelsen av anläggningen till kommunen har föreningen formellt inget att invända emot, men yrkar på 13,8 miljoner kronor eller det belopp domstolen bestämmer i ersättning.
Föreningen har en rad invändningar emot hur Orust kommun gjort sin värdering. Vi kritiserar deras felaktiga beskrivning av rättsläget, att kommunen inte kunnat visa några underlag, att man gör schablonbedömningar och använder fel metoder vid värderingen av vår anläggning.
Svaromålet är på tio sidor samt 70 sidor med sakkunnigutlåtande och bilagor. Hur den fortsatta processen tidsmässigt ser ut är i dagsläget svårt att säga.

Den mycket komplicerade hanteringen av öns vatten- och avloppsförsörjning fortsätter. Som bekant är Orust kommun av Länsstyrelsen ålagda att ta över anläggningen, och i samband med detta tvistar kommunen och KSF om villkoren för övertagandet.

Sedan vi informerade senast kan vi rapportera att kommunen har stämt KSF vid Mark- och miljödomstolen i Vänersborg angående överlåtelsen av föreningens Va-anläggning. Styrelsen har anlitat Lindahls advokatbyrå som ombud. Processen väntas pågå under ett antal månader, och innan frågan om övertagandet är slutligt avgjord kommer inte kommunen att kunna ställa några ekonomiska krav på fastighetsägarna.

Hela 316(!) privatpersoner/fastighetsägare har lämnat in överklagande till Förvaltningsrätten gällande lagligheten i kommunens beslut i frågan om fulla anläggningsavgifter. Orust kommun ska svara domstolen senast 8 november. Handläggningstiden är normalt 1 – 3 månader.

Det rullande underhållet av Va-anläggningen fortlöper. I år görs extra insatser för robust vintervatten på delar av Rösseberget och norröver.